房子七十年产权到期后怎么办?

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对于住宅房屋来说是有一定期限的,例如七十年产权。那么,房子70年产权到期后怎么办呢?不同的产权年限有什么区别呢?一起来和ug自学网小编了解吧。

房子70年产权到期后怎么办

1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书,除了社会公共利益需收回的,要予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,房产所有权可以延续。但危房强制拆除的除外。

房子七十年产权到期后怎么办?

2、土地使用者提出续期申请,未得到批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但地上房产收回时,残余价值给予相应补偿。

3、若未申请续期的话,国家无偿收回土地使用权及地上房产,使用者将失去房屋所有权。

4、根据物权法相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅届满后的续期,按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;无约定的,依照法律、行政法规的规定办理。

房子七十年产权到期后怎么办?

房产70年产权到期后归谁所有

产权到期后房产仍归业主所有,业主除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权,并具有占有的国有土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是业主的,只是需要补交土地税。

房子七十年产权到期后怎么办?

房屋产权虽然属于个人的,但土地使用权到期后同样有可能出现“房随地走、国家补偿”的情况,因为房屋价值将跟着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,这也是大家担心产权到期后的根源所在。

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  • 本文由 发表于 2024年3月5日 14:25:42
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